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(中央社記者鄭崇生華盛頓8日專電)華府智庫戰略暨國際研究中心(CSIS)今天公布一系列南海西沙群島的空照圖顯示,北京或準備擴建西沙群島上現有的軍事設施與功能,進一步造島建礁。

CSIS旗下的「亞洲海事透明倡議」(AMTI)公布最新的南海空照圖,主要聚焦西沙群島,AMTI分析指出,北京自2013年在南海南沙群島大舉抽沙造地、興建人工島礁之際,對提升西沙群島上設施的能力也沒停歇,而從島上的最新相關部署看來,中國可能準備強化西沙群島的功能。

AMTI認為,西沙群島對中國在南海建立監視及力量投射的目標,扮演重要角色,並實際控制西沙群島中大部分的島、礁與暗沙。

美國媒體去年報導,北京在該區域永興島上設置防空及反艦飛彈與雷達設施。

儘管美國前總統歐巴馬政府曾不斷批評、北京違背大陸國家主席習近平先前訪美時「不將南海軍事化」的承諾,但北京始終主張稱,中國在領土範圍內部署防衛設施是正當合法權利。

包括台灣及越南等國也對西沙群島有主權聲索主張。

一些中國控制的西沙群島中、有些仍是在水面下的岩礁。AMTI認為,從衛星空照圖上和到西沙群島出現一些小型建築與準備建材判斷,北京可能在西沙展開擴建計畫。1060209

工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

根據景文物業管理機構昨(3)日最新公布調查顯示,台灣屋齡30年以上的老屋有384萬戶,其中高達80%以上從未召開區分所有權人會議,形成缺乏專業物業管理、公安意外的未爆彈。

產官學界人士指出,都更推不動,但這些潛在的病屋、危樓也必須先治療,台灣物業管理學會理事長黃世孟更建議政府仿傚香港引進「強制驗樓」制度,並推動房屋定期健檢觀念,以防患未然。

昨天台灣物管學會邀請營建署、北市和新北市府及產學界,舉辦「老屋健檢刻不容緩」座談會。黃世孟表示,現在新屋愈蓋愈好、但老屋愈來愈老,估計下波30年屋齡高峰期將出現在2024年,很多原本健康的房子變成病屋、危樓,「因此病屋怎麼修繕?將躍居為新顯學!」他呼籲居民重視房屋定期健檢維護。

黃世孟更建議仿效香港經驗,導入「強制驗樓」制度,主動執行老屋、病屋與危樓強制驗樓,以未雨綢繆,避免發生不幸的公安意外傷亡事件。

景文物業管理機構董事長郭紀子表示,老屋物業管理品質差,既影響安全,又影響房價!根據景文物管最近以雙北為研究範圍,針對集合住宅大樓的管理品質進行的調查,結果顯示,1995年「公寓大廈管理條例」頒布前,老舊大樓和社區沒有成立管理組織或管理組織運作不佳者,比重高達73%,建議政府應盡速推動老舊社區成立管委會。

郭紀子表示,調查顯示屋齡30年以上老屋有384萬戶,但竟有80%以上從未召開區分所有權人會議,形成缺乏專業物業管理、公安意外的未爆彈。建議政策應落實老屋健檢制,並增加罰則。此外,營建署的「安家固園計畫」補助款也不是萬靈丹,畢竟有些大樓社區投資客還一堆,因此政府不宜把納稅人的錢拿來補助私人住宅,補助也必須針對真正弱勢者才能收效。

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