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商品訊息描述

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  • 歐美風






品牌:Lassig
型號:Twin雙胞胎媽媽包
尺寸:44x19x33公分
重量:0.92 kg (含配件)







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下面附上一則新聞讓大家了解時事

中國時報【陳宥臻╱台北報導】

台灣房市未見明顯回暖,東協正值經濟成長期。包括柬埔寨、越南、新加坡、吉隆坡等,都有台灣人買房的足跡。值得注意的是,馬幣自去年下半年開始明顯走跌後,反而吸引外資買房,其僅次於新加坡的國民所得,在東協屬於開發中國家,外資對其政經環境深具信心。

信義房屋聯合業務部副總經理何胤諭指出,是投資方需求大,信義房屋才開始服務台灣投資人赴大馬吉隆坡投資。整個東協來說,不少台灣人喜歡去越南、柬埔寨等北東協,想要取得高成長的房價。

不過,北東協的這些國家,國民平均所得大約是1,000多美元,但是南東協吉隆坡約在1.2萬美元,國家經濟發展成熟很多。

何胤諭指出,不少台灣投資人著眼於穩健長期的吉隆坡房市,看好未來長期深耕的投資報酬率。目前來看,台灣人赴吉隆坡投資的房市產品價位落在新台幣750萬至2,000萬元左右,算是中間門檻,比北東協略高。但房市穩定度與新加坡一樣,承受風險較低。

何胤諭表示,信義房屋並未全面性接案吉隆坡房市,而是先篩選過當地值得信賴有品牌的建商,再把其產品依照區域、價位等給投資方選擇。

以購買區域來說,目前吉隆坡「超人氣產品黃金三角區」如同台北東區,是最繁榮的區域,不少國際企業總部坐落,也是國際品牌與連鎖店聚集地區,被視為是吉隆坡最具活力的指標區域之一。

另一個受矚目的地區是使館區,也是市中心之一, 也被稱為KLCC,是雙子星塔所在地,有點類似台北的信義計劃區,目前該區有17-40坪的中小坪數產品,詢問度相當高,有別於大坪數的豪宅產品,投資門檻可再低一些。此外,有個高級住宅區「孟沙區」,是置產首選區域之一,詢問熱絡。

何胤諭補充,外資在馬來西亞購屋,5年內出售課徵所得淨利的30%;5年以上出售課徵所得淨利5%,相關房屋成本可扣抵。近期因為馬幣貶值,房價長期看漲下,以匯率來看,外資等於可以買到3年前的房價,因此吸引不少買盤進場。

鉅亨網新聞中心

市場人士估計,在土國貨幣里拉不斷貶值的壓力之下,市場資金正不斷撤離土耳其,再加上現在市場預期土耳其 2017 年一月份通膨率,將自上月的 8.53% 暴升至雙位數通膨,而土國央行恐怕將不得不在本月 24 日利率決策會議上,宣布出手升息,以維穩土國的物價與幣值。

新聞來源: 聯合新聞網 2017-01-17

近 3 個月新興市場貨幣普遍疲弱,表現最差的土耳其里拉及墨西哥披索分別兌美元貶值 17.69% 及 12.25%(資料日期: 2017/1/17),除了匯市不振外,兩國債市表現也不佳 (土耳其 10 年公債殖利率由 9.8% 上升至 11%;墨西哥 10 年公債殖利率從 6% 升高至 7.6%),在新興市場各國好壞差異大時,投資人更該了解你的新興市場債券或股票型基金。

1. 新興市場股市與債券差很大 新興市場股票與債券地區分佈差異大 資料來源:Bloomberg,採用 JP Morgan 全球新興市場債券指數及 MSCI 新興市場股票指數,鉅亨網投顧整理;資料日期:2017/01/18。新興市場債券與股票除了持有標的不同外,鉅亨網投顧認為另一容易讓人忽略的差異來自於地區分佈。參考較常被基金追蹤的 JP Morgan 全球新興市場債券指數及 MSCI 新興市場指數,可發現新興市場債券在地區分佈上較平均,且主要集中於拉丁美洲及東歐;新興市場股市則側重於亞洲,其他區域比重明顯低於債券指數。若投資人忽略這一點,基金績效便可能與原先預期有很大差異,以墨西哥與土耳其為例,兩國佔新興市場債券及股市指數的比重分別為 10.8% 及 4.25%,兩國持續走弱對新興市場債券帶來的衝擊將遠大於新興市場股市。

2. 新興市場債:物價走勢為關鍵對於新興市場債券的投資人,除了該關注拉丁美洲與東歐的利率變化外,鉅亨網投顧認為新興市場各國的物價變化也是重點。從下圖可看出,物價年增率的變化對於央行決策有很大影響力,俄羅斯、印尼及巴西去年物價年增率較 2015 年降低 8.5%、2.9% 及 0.2%,而三國央行也分別將政策利率調降 1%、1% 及 0.5%;除去受到川普言論干擾的墨西哥央行,升息幅度較大的哥倫比亞及南非央行,則面臨物價年增率上升的壓力,物價年增率確實對央行決策影響甚巨。

根據彭博對各家投資機構所作的預測,巴西、哥倫比亞及俄羅斯今年物價年增率可望較去年減少 3.7%、3.2% 及 2.1%,預估政策利率也將因此降低 3.75%、1.62% 及 2%,有助債券價格上漲。

新興市場利率與物價變化 資料來源:Bloomberg,採 JP Morgan 新興市場債券指數權重前 10 大國家,由於阿根廷無利率資料,以南非替代,鉅亨網投顧整理;資料日期:2017/01/18。此資料僅為歷史數據模擬回測,不為未來投資獲利之保證,在不同指數走勢、比重與期間下,可能得到不同數據結果。 3. 新興市場股:經濟成長是重點新興市場債券投資人該注意拉丁美洲、東歐及物價走勢,而新興市場股市投資人則該將焦點集中於亞洲及各國經濟成長率。根據彭博預估,今年亞洲日本除外的預估經濟成長率為 5.7%,優於其他區域,而預估未來 12 個月股價成長率也以 11.9% 居冠,強勁的經濟成長提供股價上漲的基本面支持。

新興市場區域股市與經濟成長預估 資料來源:Bloomberg,採彭博世界指數,鉅亨網投顧整理;資料日期:2017/01/18。此資料僅為歷史數據模擬回測,不為未來投資獲利之保證,在不同指數走勢、比重與期間下,可能得到不同數據結果。 鉅亨投資策略基金操作上,建議如下:

1. 新興市場債券基金好好挑儘管新興市場債券不算便宜 (新興市場主權債與公司債價格指數皆略高於近 10 年平均),但由於物價的走低,巴西、俄羅斯及部份新興市場國家今年利率仍有下降空間,建議投資人可挑選偏好巴西及俄羅斯的新興市場債券型基金,以享受降息帶來的好處。

2. 美元若走弱,分批加碼新興市場股票基金新興市場指數接近過去關鍵壓力區,若能突破,新興市場股市潛在上漲空間上看 12%,投資人可注意美國總統就職及之後美元走勢,若美元延續弱勢,建議積極投資人加碼新興市場股票型基金。

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延伸閱讀

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本文提及之經濟走勢預測不必然代表基金之績效,基金投資風險請詳閱基金公開說明書及投資人須知。

基金經金管會核准或同意生效,惟不表示絕無風險,基金經理公司以往之經理績效不保證基金最低投資收益;基金經理公司除盡善良管理人之注意義務外,不負責基金之盈虧,亦不保證最低之收益,投資人申購前應詳閱基金公開說明書及投資人須知。

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境內高收益債券基金最高可投資基金總資產 30%、境內以投資新興市場國家為主之債券型基金及平衡型基金最高可投資基金總資產 15%、境外高收益債券基金可能有部分投資於美國 Rule 144A 債券,該債券屬私募性質,較可能發生流動性不足,財務訊息揭露不完整或因價格不透明導致波動性較大之風險。

不動產證券化型基金得投資於高收益債券,其投資總金額不得超過基金淨資產價值之 30%。

投資人因不同時間進場,將有不同之投資績效,過去之績效亦不代表未來績效之保證。

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境外基金投資大陸地區證券市場以掛牌上市有價證券為限,基金投資總金額不得超過該基金淨資產價值 10%(各基金實際可投資大陸地區之限額應視個別基金信託契約之規範);境內基金則依各基金實際可投資大陸地區之限額,應視個別基金信託契約之規範。

安盛環球基金 - 泛靈頓歐洲房地產基金 A Dis(美元避險)(季配息)(本基金之配息來源可能為本金):本基金每季配息金額之決定是由境外基金機構根據已取得之資本利得及股息收益狀況,並考量基金經理人對於未來市場看法,評估預定之目標配息金額是否需調整,若本基金因為市場因素造成資本利得及股息收益狀況不佳,將可能調降目標配息金額。基金配息組成項目表已揭露於國泰投顧網站,投資人可至網站上查詢。

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